房屋租赁备案如何在网上办理

Question

如题所述

Answer 1

1、先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。
2、登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证。
3、目前的实名认证有2种途径，分别是手机短信验证、微信认证以及微信快捷认证，微信快捷认证适合面对面的认证办理。其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。
4、填写姓名及身份证号，还有手机号，然后点击验证码申请，等待几秒钟后手机会收到验证码的信息，输入并按确认即可完成实名的认证。
5、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮，阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片，备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机。
6、申请人按照短信通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。
办理房屋租赁合同登记备案证明的好处是什么
1、“买卖不破租赁”是我国民法确定的一项基本原则，因此，只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。
2、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。
3、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到很好的效果。