房屋租赁合同？租房子的注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

因为现在经济不断的在发展，而且房屋的制度也是不断的在完善，因为有了规定，这样就比较好管理，而且现在租房也慢慢的正规化了，所以今天就为大家详细的介绍介绍2019房屋租赁合同？租房子的注意事项？想了解的朋友们可以一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。
2019房屋租赁合同
1、出租方：（以下简称甲方，出租方）_______住所：法定代表人：授权代表：职务：承租方：（以下简称乙方，承租方）________。住所（或住址）：法定代表人：授权代表：职务：身份证号（个人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。
2、2019正规房屋租赁合同范本，租赁房屋，甲方将合法拥有的座落于______的房屋出租给乙方使用。租赁房屋（建筑面积／使用面积）______平方米。租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。
3、乙方承诺租赁该房屋作为_________使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。租赁期限，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
4、甲方同意给予乙方___（日／月）免租期，免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。
5、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。
6、租金及保证金，合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年／半年／季／月）支付制，租金标准为___；租金支付方式为（现金／支票／汇票／_____）；租金的支付时间为：首期租金应于______日前支付，其后每期租金于______日前支付。
7、本合同签订之日起___日内，乙方应支付本合同约定租金总额___％，计____元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。
8、在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在__个工作日之内向乙方退回剩余保证金。
9、其他费用，租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。
10、租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为___元，乙方应按（一年／半年／季／月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于___日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3．1条租金支付时间、方式。
11、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。
12、房屋交付，甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后__日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。
13、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
签署：签署：
日期：日期：
租房子的注意事项
1、房屋是否通风
在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，最好不要租，对人身体不好。
2、房屋是否处于暴晒
跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。
3、房屋的装修时间
在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，最好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。
有关2019房屋租赁合同，租房子的注意事项的全部知识就跟大家介绍到这里了，当我们不管是在哪里租房，我们都必须要全方面的去考虑，要知道自己租房找什么样的房子，在租房子的过程中，要注意哪些事项或者细节，都要心里有数，比如租房合同和租房注意事项都是很多的，所以要提前了解。