公寓可以买吗，要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

现在很多有居住刚需或者是要进行商业或者办公使用的人往往会考虑品质比较好的公寓项目，但同时也有很多人对公寓不够了解，导致在选择的时候耗费很多的时间和精力，今天我们就对相关的情况进行分析，希望对大家有一定的帮助。
公寓是可以买的，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。
另外公寓也有很多的优点，首先就是小户型总价低，公寓房的面积一般都比较小，因此它的房屋总价也会低一些，购房压力会少很多。其次是交通方便，公寓房是随着城市综合体发展的，它的位置一般都是在城市的中心位置，不仅有着便利的交通，而且周围配套设施也比较完善，给住户带来很大的方便。另外就是不限购，公寓房的用途有两种，一是商业用途，二是居住用途，其次够买公寓房不算是首套房，因此它是不限购的，就算购买了公寓也不会影响到住宅房的购买。
不过在买公寓的时候也有很多要注意的地方，一是公寓的土地使用年限短，普通住宅房的使用年限一般为70年，而公寓房的使用年限位40年或50年，使用年限要比住宅房短很多。二是水电费用高，
公寓的水电收取标准是按照商业的标准来收取的，比如污水处理费用为2元每立方米，用水标准是4元每立方米，电费收取标准是1元每度，而公寓电费收取标准是0.5元每度。三是不通气，公寓房为了安全考虑，都是不通气的，会给生活带不便，比如炒菜只能用电磁炉来操作，不能用煤气灶。而且公寓房厨房都是开放式的，在烹饪的过程中会带来很大的油烟，油烟不仅会腐蚀家具，对人体健康也不好。