复式小高层这两种楼房有什么区别?

Question

如题所述

Answer 1

现在的发展趋势是平房在向楼房方面转换，很多的人在购买房屋的时候，都会选择楼房，我们知道楼房在冬天的时候比较干净，供暖设施也比较好，楼房有很多种，有复试的也有小高层的，下面我们一起看看复式小高层这两种楼房有什么区别?
复式：复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
小高层：在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。
买房选楼层要注意什么?
1、电梯的数量
如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一个具有升降功能的火灾;如果函数是纯住宅和19层以上33层以下的楼层，总人数的150至270户，电梯不应少于3台，其中必须有火有电梯的功能。
2、资源供给
了解楼层供水、水压、电源、应急电源等细节。在顶层，顶层是用水箱建造的。首先是将水泵到顶层，然后再供应，这样高层的居民就不会因为缺乏压力而使用水了。应急发电机组的配置也是非常重要的。当停电得到保证时，电梯也能安全运行。
3、公共分摊面积
当我们买房时，要注意公共区域是否合理。一般情况下，一般多层住宅的游泳池面积不到11%至16%。由于受电梯等方面的影响，公共住房面积一般在18%至26%之间。
4、注意噪音
这个城市有许多噪音来源。噪声会影响人体的健康，使人不能吃饭、睡觉，降低学习效率。地板噪音低，但如果有树木和隔音板周围的较低的单位，它会更好。如果有吸收声波的物体，声音就会被上传，高层无法幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。
5、消防电源
楼梯、消防电梯前室和简单，和避难层应设置急救急救照明和疏散指示标志。应急照明和疏散标志可作为蓄电池备用电源，连续供电时间不应少于20分钟;若高层建筑高度超过100米，连续供电时间不应少于30分钟。
6、空气质量
从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
看到上面的文章，我们知道复试楼房和小高层是不一样的，大家在购买房屋的时候，不要被商家忽悠了，当然选择楼房的时候，大家需要注意的地方有很多，如果你不清楚行情或者不知道要如何才能够购买到有价值的房屋可以去咨询经济专家哦!