二手房中介费购买需要多少钱二手房中介费有哪几种

Question

如题所述

Answer 1

当越来越多的二手房出现在大家的生活中，于是不想朋友开始找中介购买二手房，于是会产生一种叫做二手房中介费，不少朋友便开始询问二手房中介费购买需要多少钱？这是大家都十分关注的问题。那么关于二手房中介费有哪几种呢？这也是一个十分重要的问题，那么接下来我们一起来看看。
二手房中介费购买需要多少钱
二手房中介费购买需要的钱是分交易的钱来按百分比来收取的，如交易在10万元（含10万元）以下按2％收取、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取、一般的中介费为房屋销售价格的3％5％。
1、如果房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；交易额在超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；交易额在超过100万元金额以上的情况下按0．5％收取，中介收取服务费，应该按照每宗交易额计算，而不是按照买卖双方来分别计算交纳。
2、购买二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般购买二手房中介费为房屋销售价格的3％5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
3、购买二手房中介服务费目前没有统一规定，一般都是按照行业内的习惯收取。购买二手房中介费的支付方法有三种第1种中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
4、第2种中介费一般是一次性收取，注意索要发票第三种二手房中介费的收取没有成文规定但是需到有关部门办理。
5、一般中介收取的费用是2％，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1％到1．5％，所以现在的中介费基本上就是1％到1．5％左右。
二手房中介费有哪几种
1、评估收费。
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。
土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见房地产中介制度一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。
企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。
2、代理收费。
房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2．5％501～2000万元2％2001～5000万元1．5％5001～100000万元1％1001万元以上0．5％．实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。
3、咨询费
书面咨询费。普通咨询报告，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0．5％．
口头咨询费。房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

Answer 2

二手房中介费是一种服务于二手房交易的过程中的一种费用。具体的中介费标准因地区和中介机构而异，一般由当地物价局规定。以下是一些可能的费用：
1. 中介费：一般按照房屋成交总价的1%至2%计收。
2. 贷款服务费：按成交额1%收取。
3. 担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4. 代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。
5. 代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。
6. 办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
请注意，这些费用标准只是参考，实际情况可能会因地区和中介机构的不同而有所差异。建议您在购房前与中介机构核实具体的费用标准。