农村盖房需要邻居签字么

Question

如题所述

Answer 1

盖房子一般不需要邻居签字，但是盖房子时应当充分考虑相邻的居民的通风权、采光权与排水权等问题，尽量避免影响到邻居房屋的采光、通风。如果所盖房屋可能会影响邻居的相邻权的，那么盖房之前应征得邻居同意。

一、邻居不签字就不能建房吗
1、农村宅基地翻盖不一定要邻居签字才能盖，有房管局的审批建房手续就可以建房的。管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字，已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡、镇、土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡、镇、土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡、镇、人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照相关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、邻居周末装修可以报警吗
可以先找邻居协商，远亲还不如近邻的，协商不成再找物业，最后不成找环保局投诉，还不成就起诉。每天18：00时至次日上午08：00和法定节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。一旦在休息时间装修，发出噪音干扰他人休息，邻居就有权找到辖区派出所，要求民警出面对装修者进行警告。若装修者仍旧发出噪音，则将面临罚款。

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【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

Answer 2

需要邻居签字。
其实建房征询邻居意见签字同意，最开始主要是针对农村宅基地权属争议而产生的规定。
在过去，由于相邻宅基地之间界限不清可能存权属争议，为了避免宅基地建房之后邻里间对宅基地权属及相邻权产生纠纷，建房首先要求四邻同意签字，有效减少建房后邻里矛盾升级。但是目前，全国各地的宅基地确权工作已经基本完成，农村在已经确认的自家权属范围内建房，仍然征询邻里同意，更多的是起到减少建房后产生相邻权争议的作用。
所谓相邻权，通俗来讲，就是自己在对房屋进行使用、建造、加固等活动时，毗邻房屋的房主或者居住者享有要求我们提供便利或是接受一定限制的权利。
例如邻居建房影响了自己的采光、通风、排水、通行等等权益，或者是有土地权属纠纷就会引发争议，因而为了减少矛盾就有了农村房屋新建、翻新需要四邻签字。
以北京市为例，根据《北京市城乡规划条例》规定，在规划农村地区，村民使用宅基地进行村民住宅建设，应当征询相邻土地使用权人意见，经村民委员会审议后上报乡镇人民政府批准。
同时，北京市还发布意见指导村民建房应当征询相邻土地使用权人意见，并携带选定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图，向村委会提出书面申请，经村委会审议且公示无异议后（四邻意见不一致的由村委会形成是否同意其建房的决议），报所在乡镇政府。

Answer 3

在农村盖房一般不需要邻居签字，只需要向村集体经济组织或者村民委员会提出申请，经其签字同意后才可以同意建房。

Answer 4

不需要邻居签字的，但不能占用邻居的地方不能给他人造成不便