公积金贷款50万需要什么条件?
申请公积金贷款首先需要是缴纳了公积金的职工，其次攻击机缴纳年限需要在六个月以上，并且中间没有断缴的情况，这是申请公积金贷款最基本的条件。其次，申请公积金贷款还需要满足贷款的其他条件，首先贷款申请人个人信用良好、有稳定的工作、具备还款能力等条件。另外，申请公积金贷款时，如果有未还清的公积金贷款，那么是不可以再次申请公积金贷款的。
公积金余额多少才可以贷50万?
公积金想要贷款50万元，公积金账户余额资金需要在25000元，公积金贷款额度与公积金账户余额资金有关，所以说一般不建议提取公积金余额资金。公积金贷款额度还与贷款申请人的还款能力、贷款年限、月缴费额度等方面影响，一般来说个人综合资信越好，贷款额度会更高。
积金贷款额度一般是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定用户的最高可贷款公积金额度。
公积金贷款60万，申请人需要具备以下条件：
1、公积金账户正常缴存时长在1年以上;
2、已按规定支付购房首付款;
3、公积金贷款额度一般是公积金账户余额的15倍至20倍，那么，个人账户余额要在3万-4万左右，或者更高;
4、贷款年龄和贷款年限的总和要小于70周岁;
5、具有稳定的收入和还款能力;
6、提供符合规定要求的担保;
7、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
公积金贷款60万需要满足银行对贷款人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限度的条件。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
扩展资料：
公积金贷款需要满足哪些条件
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
4、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
6、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
申请公积金贷款还有其他的限制
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
参考资料：百度百科-公积金贷款额度
参考资料：百度百科-公积金贷款
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