杭州买房落户需要什么条件？怎么办理房产证？

Question

如题所述

Answer 1

当人们决定在杭州买房，那么户口也可以落在杭州，不过并不是随便哪个人在杭州买房都可以落户口。杭州买房落户需要什么条件？可以咨询一下住房保障管理局的人，可以得到比较详细的答案。怎么办理房产证？拿到购房合同之后，就可以带着相关材料去住房保障管理局办理过户，过一段时间之后就能拿到房产证了。
杭州买房落户需要什么条件？
1、杭州购买新政明确，非本地居民家庭住房要提供个人所得税和社会保险证书年限的请求，调整为自购买之日起连续三年支付超过2年在这个城市，而不是通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房。也就是非杭州户籍人员在杭州买房，需要有两年以上连续缴纳的社保证明以及居住证才能购房。若取得杭州市户籍，就不受限购政策的影响了。
2、申请条件
（1）夫妻投靠，夫妻婚龄满3年，一方在杭有合法固定住所，人户一致的，由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续。
（2）全日制普通高校本科及以上学历人才引进，具有全日制普通高校本科学历者（45周岁以下，不含45周岁），在杭落实工作单位，居住满1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险（不含补缴）；
3、全日制普通高校硕士研究生（50周岁以下，不含50周岁）、全日制普通高校博士研究生（55周岁及以下）学历者，可享受先落户、后就业政策。
怎么办理房产证？
1、房产证的办理：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2、开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。具体流程如下：领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。
3、缴纳公共维修基金、契税。提交申请材料：申请表；购房合同；签订预售合同买卖双方书；测绘表、房屋登记表、分户平面图；专项维修资金专用收据；契税完税证明；身份证；按揭买房提供银行还贷证明。
怎么办理房产证？虽然说办理房产证的条件并不算难，但是它的手续比较繁琐，所以人们一定要提前了解一下相关流程，这样在办理的时候才不会多走冤枉路。杭州买房落户需要什么条件？看到上文中的内容之后，想必你们已经知道了吧！它的条件都详细的记录在了杭州购房政策中，你们可以多看看。