这场疫情会不会影响房价哪些因素对房价有影响

Question

如题所述

Answer 1

这些天来武汉疫情的状况受到了世界各地的注重，当然疫情如此严重的状况下，有一些事情的情况其实也会接连出现变动，尤其也是在房产这种重点物品上面，房产本身价格就很多变，而由于疫情方面较为经济，这些天房价受到影响也确实不小，那么这场疫情会不会影响房价？哪些因素对房价有影响？
这场疫情会不会影响房价
看情况，疫情对开发商是一个很大的压力和考验，疫情时间越长，对开发商考验越大。像房地产这种高负债、需要资金快速周转的行业，没有成交就没有现金流，没有现金流开发商资金就会断裂，资金断裂就会破产。
1、如果严重的疫情还要再持续1个月，开发商一定会进行一定程度降价销售，进行线上大规模的宣传，达成现金回收的目标，毕竟活下来比有利润更重要。所以需要买房的朋友可以留意一下，但是千万要记住：安全第一，买卖第二。大家要买，也要在线上进行了解、购买，一定要选那些地段、项目和产品都相对熟悉的，开发商也是靠谱的。当然，如果在此之前已经提前了解和看过项目就最好了。
2、中期也就是半年内，楼市看政策。这一次疫情，对全国经济影响都非常之大。春节作为传统的旅游、消费黄金旺季，因为疫情受到重创。全国各大景区已经关闭，电影几乎是零片酬，其他例如酒店、餐饮、化妆品、服装等，都会受到一定程度的影响。要知道03年非典那年，第三产业仅占GDP的32％。如今占比已经达到了54％的第三产业，它的损失会极大的影响经济增速。与此同时，不少省会规定假期一再延长到2月17号后开工，这对很多行业、很多企业都产生打击影响。
哪些因素对房价有影响
1、供求关系。
虽然，对于具有金融属性的房子来说，供求关系看似对商品的价格没啥影响，实则只是还没有达到量变引发质变的程度而已。
2、地段因素。
李嘉诚曾经讲过，影响房价的因素有三个，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，可见地段对房价的影响有多大。
3、人口因素。
这个不用讲大家都知道，一个城市的或者一个地区的人口不断聚集，那么房价一定会上涨，其实就是需求量增大了。
4、经济因素。
经济环境好了，大家都有钱了，房子的价格会跟着上涨。经济环境不好了，大家觉得房子是非常不错的理财产品，房价也会上涨。
5、房子自身的因素。
这里包括房子的品质、环境以及大家对开发企业的认可程度等各种因素。
上述内容主要所描述的就是小编对于这场疫情会不会影响房价？哪些因素对房价有影响的具体介绍，疫情不管是对于哪边来说都是十分重要的，而房价因为是一种受到多方面影响的点，因此不论在于那个地方上来讲，价格都一定也会有变动，当然在对于影响里面，是大是小还得要看具体的几个情况，所以不能太早下定论。