租房物业费是房东付还是租客支付

Question

如题所述

Answer 1

租房物业费是房东付还是租客支付，要房屋租赁合同的约定，没有特别约定的，一般由房东来承担物业费。根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。假如，业主与租户约定了物业费由租户承担，那么物业费就应当由租户来交纳。但是，如果租户未交纳物业费，由于业主与租户承担连带交纳责任，那么物业公司既可以找租户承担，也可以找业主来承担。如果业主承担了物业费，那么业主可以向租户进行追偿。
在签租房合同时该注意什么呢?
1.核对房东的身份证和房产证信息
现在很多的房产中介在租房前冒充房东来吸引客户签单，所以为了防止被坑签到二房东，在租房时一定记得查看核对房东的身份证户口本信息。
2.明确租期
在签租房合同时一定要明确租房的时间，是一年还是半年，防止房东中途毁约
3.明确房内的相关家电
在签合同签一定要跟房东一起明确好房内的家电数量，还需要跟他确认质量的好坏，防止在租房过程中电器出现老化而损坏，房东不认，要求租户赔偿。
租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。而在卖房前先要想好自己的心理价位：不要以为房子卖多少钱中介会看着办，反正自己不会亏，这么想是不对的，毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益，为了房子好出手，中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。

Answer 2

租房物业费通常由房东支付，但也可以根据具体情况和租房合同中的条款来进行协商。
一般来说，物业费是房屋持有成本的一部分，通常是由房东来承担的。但是，在某些情况下，物业费也可以由租客来支付。例如，如果物业费是包括在租金中的，那么租客就需要承担物业费。此外，如果租房合同中明确规定了物业费的支付方式，那么也需要根据合同条款来进行协商。
总之，租房物业费的支付方式需要根据具体情况来确定，可以查看租房合同中的条款或者咨询房东来了解物业费的支付方式。