买房一般通过什么途径

Question

如题所述

Answer 1

1、通过售楼部。每个新开发的楼盘都有售楼部的，可以比较直观的了解房屋的主要信息。
2、通过中介。中介机构也是买房要依托的主力军，不过会有一定的佣金，按房屋总价提成，价格还是不少。
3、通过网络。现在网上提供租房、卖房信息的网站很多，甚至很多当地的论坛也有专门的板块刊登房屋信息，多注意类似网站，不错过有利信息。
4、通过亲戚朋友获取。其实请求亲戚朋友的帮忙是很不错的办法，尤其是对于已经有过买房经验的亲朋好友来说，他们可以通过自己的亲身经历来向你传递关于房子真实的信息，也可以留意粘贴兰等地方的卖房小广告哟。
贷款买房流程是什么?
第一环节：着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款。目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

Answer 2

买房可以通过以下几种途径：
1. 房产中介：通过房产中介购房可以获得更多类型的房源信息，并且可以得到专业的咨询服务。但是需要支付一定的中介费用。
2. 朋友介绍：通过朋友介绍可以更加直接地了解房源信息，但是需要注意避免受到虚假信息的干扰。
3. 网络平台：通过各种房地产网站、房产平台等网络平台可以获取大量的房源信息，而且操作方便快捷。但是需要注意信息的真实性和更新情况。
4. 开发商售楼处：直接到开发商售楼处了解房屋信息可以更加直观，并且可以直接与开发商签订购房合同。但是需要注意选择有信誉的开发商，避免受到虚假宣传的影响。
5. 政府官方网站：通过政府官方网站可以了解更多的政策信息，例如房屋限购政策、土地拍卖信息等。但是需要具备一定的专业知识和搜索能力。
6. 房屋租赁公司：如果需要租赁房屋，可以选择通过房屋租赁公司，他们可以提供更多的租赁信息和专业的服务。
7. 房产开发商：如果需要购买新建的房屋，可以直接联系房产开发商，了解他们的项目和房屋信息。
在选择购房途径时，需要根据自己的需求和实际情况进行综合考虑，选择最适合自己的方式。同时，需要注意保护自己的权益和利益，避免受到虚假信息和欺诈行为的影响。