十四层的房子黄金楼层是哪一层？十四层房屋交易流程有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

眼看着房屋价格不断提升，人们已经开始着急了，但是最近两年房产情况确实和之前不一样，办理买房自然不能拿以往的理念，现在最需要看到的还是楼层问题，不断增长的房屋高度让楼层挑选变得更繁琐复杂，光是十四层楼里面选择出一个黄金楼层就很困难了，那么十四层的房子黄金楼层是哪一层？十四层房屋交易流程有哪些？
十四层的房子黄金楼层是哪一层？
1、一般来说，高楼盘的1／3－2／3之间即为黄金楼层，是普遍人心目中的至佳楼层，比如21层的高楼盘，其至佳楼层就是7－14层之间。因为这些楼层采光良好，通风很好，观景效果也不错，这样一个人在阳台上才不会感到眩晕。
2、一般黄金楼层是指中间的楼层，黄金楼层是随着建筑总体层高的变化而变的。黄金楼层是指楼层处于黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度好，方便度好，且环境上较安静。对于多层（1－6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7－11）来说，5－9层相对来说为黄金楼层；对于高层（12－30）来说，15－24层为黄金楼层。
十四层房屋交易流程有哪些？
1、建议购买人明确自己所需的需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。
2、产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
3、通过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。
4、由中介带领客户前去实地看房，填写看房记录，协商房产的交易价格。
5、买方、房主和中介公司进行三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时，双方买卖关系才正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
了解了十四层的房子黄金楼层是哪一层？十四层房屋交易流程有哪些的问题情况，黄金楼层的存在确实是有，可是这也并不是确定的，黄金楼层就是具备足够性价比的一层，选择起来肯定很有难度，所以要流出足够时间去观察，而在房屋交易流程里面，步骤较多观察起来会很难，一开始一定要有心理准备。