民法典下水道堵塞谁负责

Question

如题所述

Answer 1

1. 如果单元楼中的主下水管堵塞，维修责任通常由共同使用该管道的所有住户承担。
2. 单元楼中某个特定单元的下水管堵塞，则应由该单元内的住户共同承担维修责任。
3. 小区的主下水管道堵塞，一般由物业管理公司负责解决。
4. 下水管道作为共用设施，其维护通常由业主或物业管理负责，涉及全体业主利益的问题，可使用维修基金解决。
5. 若因某住户不当使用导致下水管道堵塞，该住户应负责维修或疏通。
6. 如果下水道管线设计不合理导致堵塞，应由房产开发部门负责。如果设计和工程验收均无问题，而是由于居民使用不当，则维修责任转由居民承担。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 第二百八十三条明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，如有约定，则按约定执行；若无约定或约定不明确，则按业主专有部分面积所占比例确定。
- 第二百八十一条指出建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，可用于共有部分的维修、更新和改造，维修资金的筹集和使用情况应定期公布。
- 第二百八十二条说明建设单位、物业服务企业或其他管理人在利用业主共有部分产生的收入时，在扣除合理成本后，收入应归业主共有。
- 第二百八十五条要求物业服务企业或其他管理人根据业主委托，依照物业服务合同规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主监督，及时答复业主的询问。同时，物业服务企业应执行政府应急处置措施和其他管理措施，积极配合相关工作。