物业下水管道责任划分

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：
1. 在新房交房验房过程中，若发现下水管道接口、检修口等位置存在漏水问题，物业公司应与建设单位协调，确保质保期内维修工作得到妥善处理。
2. 下水管道在冬季使用过程中产生的冷凝结露，由使用者自行负责处理。
3. 如果专用部位的下水管道发生渗漏，责任应由该部位的所有者承担。
4. 公共部位的下水管道若出现渗漏，物业公司有责任进行明确的责任判定并处理。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。这些单位在进行维修、养护等工作时，若需要临时占用或挖掘道路、场地，应当及时恢复原状。
第五十二条明确了业主在装饰装修房屋前，应事先通知物业服务企业。物业服务企业有责任告知业主房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项，以确保装修过程的顺利进行。