拆迁房和回迁房有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

拆迁房和回迁房首先定义不同，拆迁房指的是在为进行城市建设时，对于被迫拆迁的住户，进行重新安置所建造的房屋，安置对象则指的是被拆迁的住户，住户中包括被拆迁的城市居民和农村住户。
而回迁房指的是发展商在征收土地的时候，赔给被拆迁户的房子。此外在价格方面，在拆迁安置过程中，还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子，所以说售价一般都会比商品房要便宜。
其次拆迁房和回迁房的目的不同，简单的来说两者中拆迁房的是政府是领头的，是为了公共基础设施的建设，而回迁房的通常是发展商建造的，是出于商业目，也可以说回迁房就是从拆迁房延伸出的一种对被拆迁户的一种补偿方式，算特殊的拆迁房。

Answer 2

拆迁房和回迁房主要存在以下区别：
1. 定义：拆迁房是指在城市拆迁过程中，政府为了安置被拆迁户而提供的临时住房。回迁房则是在城市拆迁后，政府为了安置被拆迁户而提供的永久住房。
2. 产权：拆迁房通常是临时性的住房，没有产权，只有使用权，居住期限有限。回迁房是永久性的住房，有产权，可以继承和交易。
3. 面积和配置：拆迁房通常面积较小，配置简单，只满足基本居住需求。回迁房面积较大，配置较完善，可以满足家庭的居住需求。
4. 位置：拆迁房通常位于城市的远郊或者边缘地区，交通不便。回迁房通常位于城市的中心或者新开发区，交通便利。
5. 补偿方式：拆迁房通常是以低价购买或者租赁的方式提供给被拆迁户。回迁房通常是以免费或者低价购买的方式提供给被拆迁户。
6. 用途：拆迁房通常是临时性的住房，供被拆迁户在拆迁期间居住。回迁房是永久性的住房，供被拆迁户在拆迁后长期居住。
总的来说，拆迁房和回迁房在定义、产权、面积和配置、位置、补偿方式以及用途上都存在明显差别。