在购买二手房之前，许多购房者都会对房产信息进行确认，看房本是否需要更换成不动产证，确定要更换后，就需要将资料准备齐全，但是许多购房者对不动产证的办理并不是很了解，下面就跟大家说说房本有必要换不动产证吗以及办理不动产证的流程是什么。
一、房本有必要换不动产证吗
目前市民手中持有的房产证仍然有效，若房产未交易或变更则无需更换不动产证，因为房产证与不动产证一样都具有法律效力，至于新购房屋，初次办理产权证时，都已逐步更换成新的不动产证。
二、办理不动产证的流程是什么
1、办理不动产证，首先应到当地的房管部门办理初始登记的相关手续，办理时需填写申请表，并交由开发商签字盖章。购房者在入住时间满三个月后，可以向房地产开发商咨询初始登记的情况，也可以到当地的房管部门进行查询。
2、购房者在填写申请表的过程中，应提前咨询相关人员，准备好所需的申请材料，如房屋买卖合同、房价付款凭证等，同时还需缴纳相关税费，并取得完税证明，并将所需材料提交至当地的房管部门。
3、完成初始登记后，购房者只需等待拿证就可以了，一般房管局审核无误后，会发放一份领取证书通知书给购房者，购房者只需按通知书上的时间到指定地点领取不动产证，big缴纳工本费、印花税等费用即可。
总结：房本有必要换不动产证吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，房产证不一定要更换成不动产证，因为房产证的权利并未发生改变，如果打算更换不动产证，应事先准备好所需材料哦!
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