买二手房是先过户还是先给钱

Question

如题所述

Answer 1

买二手房通常是先给一部分钱作为定金，然后办理过户手续，最后在过户完成后再支付尾款。但具体流程和支付比例可能会因地区、双方协商以及交易条件的不同而有所变化。

在二手房交易中，资金和房屋的权属变更是交易的两个核心环节。为了保障双方的权益，通常会采取一系列措施来降低交易风险。这就涉及到了“先过户还是先给钱”的问题。

一般而言，买家会在签订购房合同后支付一笔定金给卖家，以示诚意并锁定交易。定金的金额通常是房屋总价的一定比例，如5%或10%，具体比例可由双方协商确定。支付定金后，双方会开始办理过户手续。

过户是房屋权属从卖家转移到买家的过程，包括提交相关材料、缴纳税费、办理产权证书等步骤。在这个过程中，买家和卖家需要密切配合，按照当地房管部门的要求完成各项手续。过户完成后，房屋的权属就正式转移到了买家名下。

为了确保交易的顺利进行，买家通常会在过户前支付一部分房款给卖家，这部分款项称为“首付款”。首付款的金额和支付时间也是由双方协商确定的。在过户完成后，买家会支付剩余的房款给卖家，这笔款项称为“尾款”。尾款的支付通常标志着交易的最终完成。

需要注意的是，具体的交易流程和支付比例可能因地区而异。在一些地区，可能会采用资金监管账户来保障交易资金的安全。此外，双方也可以通过协商在合同中约定更灵活的付款方式和时间。

综上所述，买二手房通常是先给定金，然后办理过户手续，最后再支付尾款。但具体流程和支付比例应根据当地的规定和双方的协商来确定。在整个交易过程中，保持沟通、遵循法律法规、并选择合适的支付方式是关键。