父母出资房产证是儿子房子属谁

Question

如题所述

Answer 1

父母出资房产证是儿子的，房子属于儿子。
1、房产权属原则上以登记为准，登记在儿子名下的房产即为儿子所有；
2、父母出资买房，若无明确表示赠与一方，则视为对儿子的赠与，房产证记载儿子名字的房子属于儿子；
3、父母去世后，房产证记载在儿子名下的房子，不存在遗产继承问题，仍然属于儿子所有。
房产归属的法律依据：
1、根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产证上登记的产权人为房产的所有者；
2、如果父母出资购买房产，但将房产证登记在儿子名下，通常视为父母对儿子的赠与；
3、赠与行为一旦完成，即使出资人是父母，房产也属于房产证上名字的产权人，即儿子；
4、除非有证据证明存在其他约定，如父母与儿子之间有明确的借名购房协议；
5、如果父母希望保留对房产的控制权或所有权，应在购房时或之后通过法律文书明确权利归属。
综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的规定，父母出资购买的房产证登记在儿子名下，即视为对儿子的赠与，房产归属于儿子所有。父母去世后，房产证仍然在儿子名下，不存在遗产继承问题。除非有其他约定或明确的借名购房协议，否则父母无法保留对房产的控制权或所有权。因此，父母出资的房产证确实是儿子的。
【法律依据】：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。