房产赠予需要交哪些税 要交多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

房产赠予需要缴纳契税和个人所得税。
1. 契税：根据国家规定，房屋赠与需要缴纳3%的契税。计算公式为：契税 = 房屋评估价值 x 3%；
2. 个人所得税：房屋所有权转移不涉及收入，不需要缴纳个人所得税。但是如果赠与的房产在取得时就有价值，且经过一定时间后再进行赠与，那么赠与人可能会面临个人所得税的问题。如果房屋评估价值高于取得时的成本价值，那么差额部分将被视为资本利得，并按照20%的税率征收个人所得税。
需要注意的是，具体的税费数额还要根据当地政策和具体情况而定。建议在进行房产赠予前，咨询当地的税务机构或律师，以确保合法合规并及时缴纳相应的税费。