韩国首尔现20万元一平米天价住宅，这背后是泡沐还是真价值？

Question

如题所述

Answer 1

现在的首尔房价完全是炒出来的，其价值已经远远超出当地居民的购买能力。根据韩国媒体报道，这段时间韩国首尔的房价再度上涨，最热门的地区，房价涨了两百万。其实韩国政府此前的调控措施已经起到了一些效果，尤其是房产税的出台，直接让当地楼市降温，甚至在几个月前，韩国部分楼盘还出现了10%以上的降幅，不少人当时还以为房价的降价周期到来了。但没有想到，降价潮没有持续多久就结束了。

有媒体指出，主要是新上任的首尔市长表示，将放宽房地产调控政策，并且会对旧小区进行重新维修。不少炒房者认为，新市长的这番政策，可能会刺激当地的楼市，于是纷纷开始买入优质楼盘，开始将楼价炒高。目前首尔楼价已经回到了之前的水平，未来如果没有很好的调控措施，楼价很有可能会进一步上升。

虽然新市长也表态会增加住宅供给，但相关的计划还处于早期，承诺的住宅可能要很长时间才能对社会进行提高。而在这段时间，首尔当地的房价很有可能会进一步上升，炒作现象也会更加明显。

参考资料：

最近一周，这类面临重建或者在开发的老旧小区的住宅价格涨幅明显，上涨幅度达到前一周的6倍，涨势远远超过新建住房。主要原因是首尔新市长就任，提出将放宽限制、大力推进重建和再开发项目，很多民众看好房价上涨，纷纷出手，形成了新一轮购房潮。虽然韩国频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策，但房价是此压彼涨、越压越涨，部分政策也是战线过长、推进迟缓。仅首尔市为增加住房供给而进行的重建再开发项目中，就有一百多个在十年内仍然停留在初期计划阶段。专家分析，韩国亟需加码有效的短期强力措施来抑制房价的上涨态势。

Answer 2

泡沫。因为这个房价都是人为炒出来的，根本不值这个价格，所以我认为是泡沫

Answer 3

并不是真的价值，是泡沫。上涨的幅度实在太高了，已经没有任何的升值空间，同时比同类的住宅，高出五倍左右，价格虚高。很容易破碎

Answer 4

我觉得这是泡沫经济。因为韩国的地很少，他们的地是很贵的，所以房价也是非常的高。再加上韩国的资源也比较少，所以那边的生活成本也比较高，但是工资却很一般，并且贫富差距较大，所以房价太贵我更偏向是泡沫。

Answer 5

这背后肯定是泡沫，毕竟首尔的这些老旧楼房并不是真正的值这个价格，而且它的利用率也不是特别的高，所以这个价格肯定是泡沫。