天津二手房不满5年能卖吗

Question

我有套买了三年的二手房，现在能卖吗，需要哪些手续

Answer 1

二手房不满5年可以办理交易，但是需要注意二手房满5年与二手房不满5年所缴纳的税费是不同的。
具体体现在以下几种税费：
（1）营业税：由卖方支付。
若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税；
转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
（2）个人所得税：由卖方缴纳。
同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年两个条件，免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
除此之外，买卖双方还需要缴纳：
（1）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
（2）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳；
（3）二手房交易手续费总额：住宅3元/平米*实际测绘面积；
（4）登记费：工本费80元，共有权证:20元；
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

Answer 2

当然是可以购买的啦，只是需要缴纳的税费比较高。主要缴纳全额的营业税。其他的和一般的一般无二。
需要办理过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

参考资料：中原地产

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Answer 3

能卖，但会有相关税费，如营业税、个人所得税，具体的计算可咨询各中介门店。

Answer 4

没有规定二手房不能卖吧？顶多是不满五年要多交一个营业税而已。三年前买的？肯定是赚了