我买了一套二手房（新房转合同的），交了5000元定金，但是定金合同上面不是房主本人签的，可以要回来吗？
我们经过中介介绍看中一套二手房（新房转合同的），交了5000元定金，5000元定金收条上写的是购房订金5000元。当时代签人没有房主的代理委托书，也没有房主的购房合同，就叫我们签定了一个定金合同。这样的定金合同有没有效？
合同上写的第四条是：签合同之日第一次首付定金5000元，第二次在6月10之前付*万元整，剩余*元在2011年6月30号前付清全部余款，改签合同。
第九条是：甲乙双方必须严格遵守约定条款，任何一方悔约，悔约方都应向守约方交纳违约金一万元，乙方不能按期向四方付清房款或四方不能按期限向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方给付房屋转让总额千分之十的滞纳金，并承担因违约而造成的损失。
补充一下：代签合同那个人是房主的妹，然后房主的房子是开发商（就是房主的哥的）但是房主的哥没有给他签购房合同，也没有书面的购房协议。
现在我们不想买了，这个合同有效吗？定金能要回来吗？我说要回定金，但卖方不但不退还说我违约，要我赔一万元。
加急，悬赏分只有这点，谢谢了。
因为当时合同上第九条是：甲乙双方必须严格遵守约定条款，任何一方悔约，悔约方都应向守约方交纳违约金一万元。只要能证明这个合同无效就能退回定金了不？要怎么证明？
她只说叫我们全部交清，就带我去网签合同，说房产证好久办得下来不知道。这个房子是三年前修的，房子是开发商抵给他堂弟的工程款，没有签购房合同，他们是内部的，可能会随时签一份购房协议出来，但是还没有网签的。现在我如果买他的房子，他的产权是属于哪个的？如果我起诉这个代签合同的人，告她合同诈骗罪成立不，并赔偿我一万元钱。