普通住宅和商住公寓哪个好？只是产权的年限不一样对吗？

Question

普通住宅和商住公寓哪个好？只是产权的年限不一样对吗？我看了一套商住公寓，产权50年，一般的住宅是70年，那我买商住公寓是不是吃亏了啊？

Answer 1

其实也不存在吃亏不吃亏的说法，主要是看你个人的选择。
第一，两者都可以用来自住，商住类型的让你多了一种物业投资选择，你还可以选择将该物业进行商业投资使用，例如商用出租，然后收租。但住宅则不可作为商业租用。
第二，产权年限是不同，但并不影响太多，只是在将来使用权年限快到期的时候，续办所缴交的费用有所不同。

Answer 2

如果是自己居住还是买普通住宅
1.商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。
2.商业性质的使用期限如果是50年,过了50年后交费用办理延期。
3.水电气的费用按商用收费，比普通住宅贵。追问

水电煤比普通的住宅贵多少啊？

Answer 3

其实一般的商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同，你说的产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年 商业用地是50年 至于是不是吃亏倒不一定 关键看升值空间大小 只要是国有产权 手续齐全 年限多少不重要本回答被提问者采纳