在东莞塘厦买了一套二手房，请问签二手房买卖合同需要注意些什么细则

Question

如题所述

Answer 1

东莞二手房自主交易专家杨俏提醒您注意以下几点：
1、核对产权信息。如业主是夫妻，建议夫妻都当场签字。
2、可先签合同，再过定金，过定金时必须先到塘厦房管所查档，确认该房产权情况，比如是否查封，是否抵押等。
3、约定户口迁出事宜。此事一般中介合同很少约定，建议约定。
4、核对中介公司资质，营业执照、经纪机构备案证书（东莞市房管局备案）、经纪人资格证书。东莞要求中介必须持证上岗，2证齐全：经纪机构备案证书、经纪人资格证书。建议您找有牌有证的正规中介。
5、其他部分一般中介合同都是格式合同，都应当有涉及。
6、建议二手房交易税费情况与中介核对下，尽可能清楚，清晰税费谁交，交哪些税费。

Answer 2

1.买二手房首先要注意的是房屋产权证是否齐全，然后再是房屋权属权利人是那些、是否属于继承、该房屋是否存在抵押，是否存在争议等。
2.安全提示：签订详细的买卖合同，现在重庆是直接在房屋产权交易所交易登记，相当安全。其次也可以找有工商认定的二手房机构办理。追问

是通过中介买的二手房，签合同的时候需注意什么，能说得详尽一些吗，谢谢！

追答

签订合同时，要注意产权证上面的资料要和合同上面一样（证号、面积、大小、地址等）；合同内容是否平等；注意付款方式、时间；交房时间及之前的水电气物管费的交割；原户口的迁出时间；注意违约责任等。基本大的方面就是这些

本回答被提问者和网友采纳