农村土地使用权证过户怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：一、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。

二、双方到国土管理部门提出变更申请。

三、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

四、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第八条 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十三条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

Answer 2

农村土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下：
一、需要携带的材料。
1. 转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；
2. 申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；
3. 进行土地登记确权。
二、申请农村土地使用证。
1、向村委会写出书面申请；
3、乡镇政府审核；
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批；
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设；
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。