建筑“限高”标准严格限制新建高度250米以上建筑？此举具有哪些必要性？

Question

如题所述

Answer 1

建筑“限高”标准严格限制新建高度250米以上建筑，此举的必要性如下。

一、建筑“限高”标准

日前，国家发改委出台《“十四五”新型城镇化实施方案》，提出了一项“限高”要求，要求建设单位不得修建超过500米的新建筑，对250米以上的建筑业进行严格控制。

开发商们采取了各种措施，把大楼的高度拉长到了极限：南京江北国际金融中心从600米下降到499.8米；苏州中南中心从729米下降到499.15米；西安中国丝路中心大楼从501米下降到498米。

二、此举的必要性

近年来，超高层建筑的建设成本、运营维护成本、消防风险、垂直交通堵塞以及对环境的潜在危害等问题频频受到人们的关注。

每增加50公尺，建造费用就会提高20%。大楼越高，承受的压力也就越大，地基要打得更深，柱子也要更厚，玻璃幕墙也要加固，外面的维修系统也要做得更好。

而且，为了保证大楼内部的交通便利，还需要加装一部高速升降机。

另外，在超高层建筑中，每50米必须有一个安全层，并有相应的防火设备，以便于在火灾时进行紧急撤离。

以上种种原因均使超高层住宅的入住率低于一般住宅，并且随着楼层的增加，其得房率也随之降低。而且超高层的建筑成本太高，这就造成了更高的房租和销售成本。

这一高一低，使得超高层的性价比越来越低，渐渐失去了它的光环，导致了它的高空置率。

而且，就算是正在使用的超高层，也有先天的缺陷。现在的消防梯子，通常都是爬上一百多米，也就是说，一旦发生火灾，救援就会变得非常困难。

超高层建筑能耗过大，与绿色、低碳发展的要求不一致。有资料表明，在150公尺的超高层建筑中，单位电梯的耗电量要比100公尺的单位多40%。

Answer 2

各地拔地而起的高楼，实用性并不强，入驻率也偏低，已经违背了摩天楼与城市文化、环境、感官等和谐共融的初衷。
特别是，随着时间的推移，高楼的系列问题必将会不断冒出，化解的成本也日益增大，派生的社会问题错综复杂。所以，“限高”实属必要。为了让城市更人文、更便利、更宜居、更安全，我们需要科学规划、合理布局、通盘考虑。

Answer 3

是的，现在国家已经有这个限高的政策，如果楼太高，一旦遭遇地震和一些不可抗力因素，人们都非常难以逃命，只有死路一条

Answer 4

确实是这样的，是能够保证安全性，而且能够避免受到雨的暴击影响到整个环境。