商品房是可以只有买卖的,个人,集体,国家都可以是其主人.个人产权是其中的一种表达形式或主体说的个人产权房是说私房吧，商品房是有土地产权，销售许可(交了税的)，规划许可等的，一般个人产权都不能全部达到，如果遇到拆迁，商品房是完全受法律保护的。 价格有差别，出售时商品房相对容易。可以进入市场交易的房屋就是商品房。
如果这商品房是你出资购买的，这商品房就是归属于你的个人产权。 你所说的购买二手房的个人产权的，在你购买前是原房主的个人产权，你购买并过户后就是你的个人产权。 只要你事先确认好原房主是否对该房有全部的个人产权，并且房产证和土地使用证上都是他的名字，交易后能够办理过户手续，就没有风险。
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