首付交了没签购房合同可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

对于购房者来说除了要注意房屋质量、价格、物业等方面的细节以外，还需注意房屋买卖合同中的价款、质量以及交房时间等。那么，首付交了没签购房合同可以退吗?购房合同需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
首付交了没签购房合同可以退吗
首付交了没签合同想退的话必须先与开发商进行协商，若开发商同意，那么所支付的首付款就能退，但如果开发商不同意，则不能退。很多购房者都对购房合同关系存在一定的误解，其实就算购房者与开发商没有签订书面购房合同，也不代表他们之间的合同关系不成立，因为口头形式也是合同形式的一种，而合同关系一旦成立就不能毁约。
购房合同注意事项
1、购房合同中，应把双方约定好的付款方式以及价位明确标注出来，并且其付款方式选择时按揭付款还是分期付款也要注明，若选择的是分期付款，还需将每期的缴款时间标注出来。
2、购房者应注意购房合同中的交房日期一定要明确写清楚，以某年某月某日的方式注明，切勿以模棱两可的词语表达出来，这是逾期交房违约的关键。
3、房屋的销售面积需在购房合同中明确清楚，如交房时有发现面积误码率超差的现象，那么购房者则有权利要求开发商退房或是赔偿相应的损失。
4、购房合同中还需将房屋产权的到手时间准确的注明，虽然目前各方面相关因素的关系，房屋产权发放过程会比较慢，但开发商也必须要在合同中给购房者标注出一个合理的日期。
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