50年产权的酒店式公寓（综合用）二手房交易要交哪些税费？营业税、个人所得税等等？

Question

假设房价是200万，那我一共要缴纳多少税额？在北京，不满5年。

Answer 1

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、
城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

按照最新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6% ；

个人所得税计算办法：

普通住宅2年之内：
{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

Answer 2

　　酒店式公寓（综合用）二手房不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：　　　　1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。本回答被提问者采纳

Answer 3

契税3%
个人所得税20%（差额的）
营业税5.56%（差额的）
登记费80-300之间吧
手续费10元/㎡
就以上这些本回答被网友采纳

Answer 4

这个就不清楚了 建议找律师咨询一下 网友基本说不清的