我买的法院拍卖的房子，办房产证应该缴税多少？

Question

原房主（债务纠纷,原房主失踪了）有三处房产，我拍买的是其中一套，71.1平方，15.3万加上拍卖行佣金7650，总计16.0650万，那么要办房产证需要缴税多少呢？我缴税金额的多少与与原房主拥有的三套房产有关系吗？
此房已超过五年，去办理房产证时，地税给定的一万七千多，契税还不知道，请问专家，这个税定的合理吗？

Answer 1

5年以里的房子要交营业费5.55%
过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
土地转让费用1%
交易登记费80
交易手续费6元/平米
印花税0.1%
个人所得税1% （受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况）
拍卖手续费3% （受拍防缴纳）

办贷款的手续费一般公司收费600
还有一个评估公司收评估费用0.5%
如果是公积金贷款还有担保费约2%

是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请
一般人我不告诉他
别忘了追加~~

Answer 2

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。

2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。

法中拍拍专做房产过户

Answer 3

你缴税金额与原房主的房产无关。房产管理部门在给你办理过户手续时，将按照市场估价收税。

Answer 4

具体咨询税务机构。