建筑工程分包合同如何解除

Question

如题所述

Answer 1

　　依据我国民法典的规定，进行工程建设的时候，工程的发包方需要与承包方签订建设合同，而工程承包的方式有很多，总承包方可以将部分工程进行分包，那么建筑工程分包合同解除？
　　网友咨询：
　　建筑工程分包合同如何解除
　　律师解答：
　　首先，发包人在承包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
　　(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
　　(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
　　(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
　　(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
　　其次，承包人在发包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
　　(1)未按约定支付工程价款的；
　　(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
　　(3)不履行合同约定的协助义务的。
　　律师补充：
　　解除合同通知的形式有：
　　1、协议解除，即双方当事人协议解除合同，此种方式为双方法律行为，需要双方当事人意思表示一致才可实现合同解除的法律效果；
　　2、单方解除合同，即当事人约定的或者法定的合同解除事由出现，享有合同解除权的当事人通过行使合同解除权解除合同。单方解除合同不必经过对方当事人同意，只需要解除权人单方意思表示即可发生法律效力。
　　【法律法规】
　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
　　当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
　　第五百六十三条
　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。
　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。