买卖房子中介费怎么收取

Question

如题所述

Answer 1

关于中介费用一般的详细规定如下：
首先，房地产买卖方面的中介费按照房产交易总额的0.5%到2.5%收取；
其次，对于房产租赁方面的中介费，则以半个月至一个月的租赁成交租金金额为准，双方可根据实际情况以一次性的方式进行协商及收费。
接下来，需要了解的是中介费收费的具体比例，这取决于所处地区以及服务内容的不同。
另外，在特定情况下，中介公司可能会在合同条款中体现出，若购房者选择在签订合同时一次性支付中介费用，将能享受到一定程度的折扣优惠。
同时，针对某些特例性质的房屋，诸如学区房与高端别墅等，其中介费的收费标准也有可能略有差异。
以下简要概括了我们应关注的几点事项：
第一，在接受同一家房产中介经纪人的服务后，不能再度向其收取房产交易过程中的咨询费用；
第二，务必待完成过户手续后方才公平合理地收取服务费用；
第三，服务费用基本原则上由买卖双方共同承担平分，但亦可参照买卖双方事先约定的分摊机制执行；
第四，服务活动中涉及到的政府部门所收取的税款与费用并不包括在服务费之内；
最后，中介经济机构严禁实施强制性的价格评估操作，倘若有关单位需要某种形式的评估，中介经纪机构应当向顾客提供相关法律法规依据；
同时，中介经纪机构提供的其他额外服务须明示价格，由顾客自主选择参与与否，严禁强行或诱导消费者使用此项服务。
由此可见，买房所需的中介费通常是按照房屋总价值的一定比例进行计算的。