想具体知道自住房和商品房有啥区别？

Question

我是北京户口，我最近看房子普通商品房跟自住房价格没有什么太大区别啊？ 户型大的每平米价格低但总价高，户型小的位置好一点的每平米单价又很高，我真不明白自住房哪里好？ 有人能帮忙解释下吗？

Answer 1

自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。

一、自住型商品房算政策房吗

根据本市住房城乡建设部及市政府有关文件的精神，自住房是共有产权性质的政策性商品房，算政策房。

二、自住房和普通商品房有什么区别

自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性。

自住房的双重属性

自住房和商品房既有区别又有共性

三、购买自住型商品房要注意什么

1.符合购房条件的家庭，是否可以购买多套自住型商品住房？

符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，只能购买一套自住型商品住房，办理一套自住房的网签手续。

2.如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？

不影响。

3.自住型商品住房转让后可以再次购买自住型商品住房吗？

房主将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

4.骗购自住型商品住房的会受到什么处罚？

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭要承担相应的经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

自住型商品房是政策性商品房，政府会给予一定的优惠政策，但也会受到一定的限制。购买自住型商品房之前应该了解清楚它与普通商品房有什么区别以及需要注意的事项。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、北京市政府

Answer 2

商品房是指经过国家机关注册具有资质的公司按一定标准建设的并用于销售的房屋，须经过国家机关办理手续为合法财产。购买商品房后，可以是自住，也可以当做商品再次买卖，即炒房。根据国家规划允许自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下销售，无法进行官方商品销售，即无法享受有关政策，如落户等。 因此，自住房可以是商品房享受国家政策，也可以是自建房，无法官方销售（过户等）。不知道这个解释对您是否有用。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

住宅房和商品房有什么区别？很多人不知道，都看看