房东不同意转让，二房东收取转让费不退还

Question

本人要租店面，二房东的合同写着（此刻不能空转）我交了转让费给二房东，后二房东带我见房东，房东不同意并拿出合同上写着（此刻不能转让），在派出所报案后调查两份合同都是房东与二房东签的，现在我没有与任何一方签租赁合同，二房东拿着我的转让费拒不退还已经快一个月，房东说他的房子不能转让，这种情况我该怎么办？二房东的行为是否属于诈骗或欺诈？不想起诉，起诉时间太久了……
二房东说再给我十天的时间考虑，要么和房东签租赁合同（同意后期不能转让），要么房子租给别人钱也不退还，这样属于非法占有吗？二房东的合同写的是（此房不能空转）也就表示可以转让但是不能空转，而房东的合同写着（此房不能转让），也就是说没有转让权，难道2份合同都生效吗？

Answer 1

如果房东不同意转租给你，你可以向法院起诉，要求二房东退款。追问

房东同意租赁 但是不同意转让，二房东收取的是转让费，

追答

我已经说了，你租房要事先征得原房东的同意才行。如果原房东不同意他转租给你，你不可以承租。

追问

现在问题不是租赁是转让，二房东合同已到期，原房东同意租给我，但是不同意二房东转让，转让和租赁是两回事啊，他收了我的转让费是在我见房东之前事，我见房东之后得知不能转让想要回转让费