1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。
2、申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
3、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
杭州买房的注意事项有哪些1、了解购房政策：在购买房子前，需要了解杭州市的购房政策，包括限购政策、贷款政策、税收政策等。同时，需要了解自己的购房资格和条件，确保自己符合相关政策要求。
2、确定预算和需求：需要根据自己的经济实力和家庭需求来确定预算和购房需求，如户型、面积、位置、学区等。在选择房源时，需要综合考虑房子的价格、品质、配套设施和未来发展前景等因素。
3、了解房产市场：需要了解杭州市的房产市场情况，包括不同区域的价格、房源供应情况、房屋质量等。同时，需要关注市场动态和政策变化，以便及时做出调整。
4、选择合适的房源：在选择房源时，需要仔细考虑房子的地理位置、周边环境、房屋质量、开发商品牌等因素。同时，需要了解该房源的价格、面积、户型等信息，并与市场上的其他房源进行比较，以便做出明智的决策。
5、签订购房合同：在签订购房合同时，需要仔细阅读合同内容，确保合同条款清晰明确，并符合自己的购房需求和预算。同时，需要注意合同中的违约责任、交付时间和配套设施等细节问题。
6、办理贷款和过户手续：如果需要贷款购买房子，需要选择合适的贷款机构并提交相关资料。在办理过户手续时，需要注意房屋产权证书、土地使用权证书等文件的合法性和有效性。
7、注意房屋维修和维护：购买房子后，需要注意房屋的维修和维护，定期检查房屋状况并及时处理问题。同时，需要关注小区的物业管理和公共设施情况，确保居住环境的安全和舒适。