门面房房贷首付款多少？

Question

如题所述

Answer 1

门面房也就是商铺，是经营性质的商业用房贷款，申请公积金贷款自然是不可以，但是可以找银行申请商业贷款，至于贷款门面房首付多少，只要搞清楚银行商用房的贷款标准即可。那么接下来，就让我们一起来了解一下吧。
一、门面房房贷首付款多少？
贷款门面房一般是按第二套住房的标准执行，即首付最低50%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%，贷款期限最长不超过10年。
比如，门面房价格为100万，那么首付最低要50万，再贷款50万。
注意，若贷款门面房是一手新商铺，那么首付就为合同价的50%;若门面房是二手的，那么首付就为评估价的50%，评估价是指贷款银行对门面房的评估价值，而不一定是指买卖的实际成交价格。
二、贷款商住两用型的门面房首付多少?
一般贷款门面房就按商用房首付标准执行，但也有些银行会对商住两用房稍加区别，比如中国工商银行，贷款商住两用房额度最高可达所购房屋价值的55%，即首付45%。
三、贷款门面房的其它费用
1、契税：一般按成交价的3%缴纳;
2、印花税：一般按成交价的0.05%缴纳;
3、手续费：一般为成交价的0.5%。
贷款门面房相比于贷款住房来说，首付门槛还是要高出许多，再加上其它费用，建议资金准备可以适当充分一点。