二手房过户土地使用权是划拨的税费要多少

Question

如题所述

Answer 1

不同的地方可能有不同的规定。就一般情况而言：
1.如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
2.如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。

Answer 2

　　二手房过户土地使用权是划拨的税费：
　　划拨方式取得的房子没有批准是不得转让的，更别说房产过户了。根据规定以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。主要有土地出让金，契税，不满五年的需要交所得税，其他的都不多，比方印花税等。