为什么虎门、中山一带，十几年楼龄的二手房很便宜？有投资价值么？其次买这样的房子，买中山好还是虎门好

Question

发现一个有趣的现象，在广东很多地方，二手房只要上10年楼龄的都明显比新房便宜太多，我不知道买中山或者虎门、常平一带的二手房有没有升值空间？当然买中山的好还是虎门的好呢？
如果买中山的，中山市区好还是火炬好？或者三乡、古镇、三角等地的好？我说的好自然是居住环境好生活方便，交通也方便，同时若出租，租金也相应和买入价成正比最好！

Answer 1

中山这边我就比较清楚，虎门那边的你就要靠别人了。中山今年就会通轻轨，从中山去广州的时间将缩短到半小时，中山有八个站台，火炬有一个，中山城区北边郊区有一个。在中山论居住环境最好的当然是市区，市区最好的是东区。当然如果你有钱买三乡的雅居乐的话，三乡的环境也不错。租金能要价最多的可能是古镇，那里出租很有市场，房价也比市区大多数的高。火炬外来人多，比较乱，但工业基础好，厂子多，容易出租。

Answer 2

虎门、中山一带十几年楼龄的二手房价格便宜可能有以下原因：
1. 地区发展：中山、虎门等地可能随着时间发展，房地产市场逐渐成熟，新房供应量逐渐增加，使二手房市场受到一定压力。同时，如果当地经济未能持续发展或人口增长缓慢，也会影响房地产市场的需求和价格。
2. 房屋品质：二手房的品质可能参差不齐，一些老旧的二手房可能在户型、装修、设施等方面存在不足，或者位于较为吵闹、治安不佳的地段，这都会影响其售价。
3. 政策影响：政府的房地产政策也会对二手房市场产生影响。如果政府对二手房市场监管较严，如限制交易、提高房产税等，那么会使得二手房市场活跃度降低，价格也会相应下滑。
至于投资价值，需要结合当地的经济、人口、政策等多方面因素综合考虑。
在中山和虎门之间选择，需要依据个人需求和预算来定。如果更注重生活配套设施等硬性条件，那么虎门可能会更适合。虎门作为东莞的一个工业重镇，拥有相对完善的市政基础设施和商业配套设施。而中山虽然整体经济发展速度不如虎门，但其环境优美，空气质量好，适合宜居。
总的来说，需要根据自身需求和对地区的了解来做出选择。

Answer 3

你好,在广东并不是旧的房屋就比新的房屋便宜.一些地方二手房的价格是比周边其它地方的新房贵!例如广州市,旧区越秀区旧房十几二十年楼龄的房屋价格就比广州市内其它区楼龄在五年之内的房屋贵得多,原因是越秀区比其它区的教育资源丰富,这就是差别.所以,你要投资就不要只是以楼龄新旧来判断升值空间,应该多方面考虑.无论在哪里投资,地段应该是你投资的首选.只要细心比较一下,例如市政配套,都可以帮助你做选择.希望能够帮到你.

Answer 4

你所说的就常平的便宜，前两年15万左右的二手80平的房子很多，现在慢慢升咯，虎门的呢居住还可以，主要商业气氛好，价钱的话如果找小区的起码5000多一平起。本人还是喜欢中山市区，珠三角就中山干净、人文气氛好，适于生活。