和中介签订了独家卖房协议，并收了中介1000元保证金，但是现在不想卖房子了

Question

房子是我的名字，然后我在外地。妈妈他们和中介签订了一份独家卖房合同，然后中介给了妈妈他们1000元保证金，如果3个月后房子卖不掉钱就归我们，但是现在我们不想卖房子了，如果我们不想卖房子了，而现在中介也没有找到买房子的人。我们算违约嘛？
最主要是违约是否缴纳违约金的问题以及房子名字是我的，然后又不是我和中介签订的独家卖房协议，这个协议有效吗？？？？

Answer 1

你妈妈签名没有“代签”就没什么事。

不是什么大事情，要看具体的独家委托协议（主要是委托多长时间和委托价格）。最 好跟中介公司和平解决这事，弄什么独家吃你差价都不知道真是的。追问

但是协议上我妈妈写了代签的
她们也不知道独家中介会吃差价

追答

跟他们协商吧

Answer 2

只要协议时间没有到期，任何一方终止协议都算违约的。

你可以承认协议无效，但是这个时候你妈妈不是产权人，她出面签协议要卖房子，她会变成第一责任人了！

Answer 3

不算。撤销了就行了。