按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院要求对方履行合同约定的内容。
如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
关于备案：
长运小贷：一手房不用你自己去房管局备案，缴纳的契税就是证明，二手房需要到房管局过户。不过都是需要开发商协助的，因为在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。