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建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别
建筑合同有几种方式,都有什么区别?
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推荐答案 2022-11-06
固定总价合同
和固定单价合同的区别通常如下:概念不同。固定总价合同一般是指当时的图纸、
招标文件
和技术资料的固定总价,施工过程中发生设计变更时,需要按规定增减费用。如果没有设计变更,结算相当于预算。固定单价合同通常是指对当时的图纸、招标文件和技术资料采用固定的单价,工程量按实际数量结算。 [法律依据] 《
中华人民共和国民法典
》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。 建设合同包括工程勘察、设计和施工合同。
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其他回答
第1个回答 2013-07-31
主要区别:
一个是工程总价,可以理解为中标价就是结算价格,一个是按工程量定价,工程总价可以调节。
理解:
固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中,对固定总价
、固定单价两者只能选择一种,是不能同时存在的;
话说到此,你可能仍不会理解,其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的,总价合同相对应的是施工总承包或专业承包,而单价合同相对应更多的是劳务分包合同;
另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的;而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时,都要调整(当然合同双方会在合同中进行约定)。
二者概念:
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
第2个回答 2017-09-24
固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,
当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价)
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价。
不知道你明白了没有。
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一、结算价不同
1、固定总价合同:合同总价固定,结算价=所有变更、签证价格+合同总价 2、固定单价合同:合同单价固定,总价仅是中间支付的依据之一,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用 二、
性质不同
...
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固定总价合同是指根据合同规定
工程
施工内容与有关条件,业主应付给承包商的款额,是一个规定的、明确的金额。而
单价合同
中由合同确定的实物工程量单价,在合同有效期间原则上不变,但工程量发生变化则按实际完成的数量结算,工程量的变动会引起合同价的变化,其中的合同价可以变动。
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