发改委再提限高令!500米以上的高楼将成绝版,这个消息一出引起了广大群众的关注和热烈讨论,这到底是什么原因呢?这么做是好是坏?人们总是将一个城市的发展好坏和高楼大厦拉上关系,比如那些超高建筑都可以认同为城市现代化的标志,而我国超过五百米的建筑也不在少数,最为出名的就是632米的上海中心大厦和592米的深圳平安金融中心,其他超过两百米的建筑也有近千栋,由此很多城市都开启了高楼竞赛,但是这样的行为真的合适吗?其实是有一定潜在风险的。
要知道,房子搭建的越高,所需要的花销和成本也会越来越高,而如果在建造过程中并没有考虑到当地的经济情况,那就会变成不切实际的空想,甚至会出现烂尾情况。而大多数高楼的存在是写字楼,如果当地人才并不能满足房屋需要,那即便是搭建后也不容易售卖或出租,这时候开发商的问题就来了,自己的资金是无法回笼的,和银行的贷款也是没办法及时更还,由此,这样的恶性反应就出现了。
当然,除了上述成因外,还要考虑到当地的地质和空中管制等问题,如果当地地质松散亦或者是像四川等地,那注定是和高楼大厦无缘的。这样的规定其实早在2020年就被提出,当时没有明确指出不能建造五百米以上的建筑,只是在严格把控超高层建筑,而如今却再次出现限高政策,这点也值得人们去深思。
而随着时间的发展,除了一些一二线城市还能看到这些高层建筑,其他的地区想要看到二百五十米以上的建筑估计都是难事。当然这也并不是一件坏事儿,反而通过上面的各个因素综合判断,都是能够避免资源浪费和一些安全隐患的,高层没有了,人们反而可以利用那些资金来更好的提升城市品质,让人们的生活也更有保障,这才是国家繁荣之根本。
近期,国家又发布了一条振奋人心的消息,这个消息就是发改委表示不再建500米高楼,其实,现在高度大于500米的高楼非常之多。比如上海中心大厦总高632米,深圳平安金融中心总高592米等等。这些高楼大厦往往是城市发展的见证。但是,就在国家发改委发表这个消息之后。以后像这种大于500米的新建筑将会很难见到了。说到这里大家可能会非常好奇,国家究竟为什么会在现在开始限制大于500米的建筑建设呢?
要想回答上面这个问题,大家在了解原因之后应有所了解,这个要求就是不再建设500米以上的高楼,而且在方案中对新建250米以上的建筑,也提出要进行严格限制。那么国家为什么要这样做呢?接下来我们就一起来了解一下,首先,高建筑的建设和维护成本高。据了解,世界上最高的建筑——阿联酋迪拜的哈利法塔,总高828米。像超高建筑的建设和维护成本相当惊人,往往是普通建筑的数倍。
这一个例子或租还不能说明问题,我们还可以看到哈利法塔在夏天制冷需求最高峰时,需要约1万吨冰块融化所提供的制冷量。这些充分说明现在高建筑的维护成本变得相当之高。当然,除了维护成本高之外,国家限制高楼建设肯定还有更深层次的原因等待我们大家了解。
限高令!发改委表示不再建500米高楼,出于几点考虑,首先,限高主要是出于安全考虑。 其次,主要是为了倡导绿色低碳建设,保护历史传统风貌。 另外,还考虑到拆建改造困难和烂尾。
近期,发改委表示500米以上的高楼不得再出现,严格限制各地盲目规划建设超高的摩天大楼,而且对于县城住宅和新建住宅都有高度限制。之所以会出现这种情况,主要考虑以下几个因素。
首先,限高主要是出于安全考虑。这个安全考虑包括自然灾害和人为灾害,自然灾害比如地震、台风之类的,建筑太高,并不安全。人为灾害比如火灾,因为消防车最高作业高度是一百多米,这个对于作业场地面积和称赞要求都比较高。超高层建筑需要完善自身的消防设施进行自救,对于高度超过250米的超高层建筑,逃生疏散的时间都比较长,所以消防设施技术特别复杂,管理维护费用也很高,难度也很大,这就面临着安全风险。
其次,主要是为了倡导绿色低碳建设,保护历史传统风貌。现在很多大城市土地资源比较紧张,所以都会建造一些很高的楼。可是相比于县城来说,土地资源没那么紧张,就更加倡导绿色低碳建设,保护环境生态。因为高层建筑同时也影响了自然生态,它会产生很多光污染还有热岛效应。这并不是一件好事,现在主要是倡导保护一些地方的原生态环境。而且很多高层住宅,已经超过了当地经济合理承受能力,也超过了后期运营维护管理水平,整体来说并不绿色低碳,反而浪费的资源。另外,还考虑到拆建改造困难和烂尾。因为特别高的摩天大楼,往往建造周期特别长,成本也很高,所以很多时候都会出现一些烂尾的情况。如果说后期要拆建的话,改造费用也是很高的,而且拆迁的可能性很小,可塑性不强。很多人认为,高层建筑可能会成为城市的贫民窟。
以上就是发改委表示不再建500米高楼考虑到的一些因素。