潍坊市高新区兰溪学府是回迁房吗

Question

如题所述

Answer 1

潍坊市高新区兰溪学府不是回迁房。根据相关查询相关资料显示。
1、兰溪学府位于高新区健康街与永春路交叉口南100米。路东，由潍坊大川置业有限公司投资建设，着力打造一个集居住、休闲、娱乐、服务设施为一体的城市居住休闲社区。项目占地143998.6平方米，总建筑面积约420280平方米，绿化率高达42.8%。
2、回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。目前二手房市场上的回迁房约占10%左右。和商品房的区别在于回迁房享受国家政策的优惠，因此一般比较便宜；另外，回迁房绝大多数为多层住宅，相较于高层住宅来说公摊小，得房率高。回迁房买卖需要分情况来看，一种情况是业主已经持有了房产证。这种回迁房就和市面上的普通二手房一样，可以买卖也可以租赁，因此也可以正常的交易过户。但还有一种情况是，很多回迁房业主并没有房产证，手中只有开发商的回迁协议。这种情况就需要注意了，因为没有房产证意味着无法在房屋交易所公证过户。因此双方交易时，只能在公证处进行公证交易。等到房产证办下来才能正式过户。