一家三兄弟的老宅基地怎么分

Question

如题所述

Answer 1

一家三兄弟的老宅基地，一般由兄弟之间协商分配。为了确认三兄弟同时对老房子的继承权，一般可以在家庭内部的会议中达成平分的协议，并去公证处进行公证。具体如下：
1.会根据遗产协议的协议，可以到房管部门分别办理领取自己的产权证。不方便自己办理的，也可以在附件之中注明各自所继承的份额；
2.未尽赡养义务的子女，可以被剥夺继承权。
首先看这块空宅基地有多大，如果够建三座房子的，那就把宅基地分一分，每人得到一小块。如果宅基地不够大，那就获得宅基地分人补偿另外两人，可以按照市场价格估算。反正现在有钱买商品房也很容易。我不建议建三层楼每人一层楼，这样容易引起矛盾。依据现行法律，城镇居民不得拥有宅基地，什么理由都不行。大哥是居民户口，那么那块宅基地的所有权就回到村集体手里了。宅基地不得买卖，不得继承。具有极强的人身性。宅基地上的房子，才是遗产。你们分的是房子，不是宅基地。三兄弟是要平均分配的，只要没有遗嘱，继承权就均等。
农村宅基地的划分方式如下：
（1）各省份面积标准是不一致，按户划分面积标准；
（2）按人口划分面积标准，根据每户人口数量，每人划分固定的面积标准，以此来确定宅基地的使用面积；
（3）按人口数量范围划分面积标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条
（一）自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；
（二）自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；
（三）自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人；
（四）自然人可以依法设立遗嘱信托。