业主委员会与物业签定的合同，业主未得到业主委员会告知，也为看到合同具体内容，拒交物业费合法吗？

Question

购买的二手房，入住小区时是一个物业公司物业费是交了的，没过多久就换了一家物业，在更换物业时业主未收到业主委员会告知，未看到与新物业签定的合同，业主委员会也未告知。拒交了物业费合法么？
物业服务过程中，楼道灯不亮半年才更换，一楼配套门禁系统一直无法使用任何人都可以进入单元楼，一楼住户占用绿化圈地种植蔬菜。是否可以以此为由拒交物业费呢？

Answer 1

拒交物业费是不合法的，但通常人们在触及个人利益时是不考虑法律法规的。
业主委员会是代业主大会行使权利的，业主大会双三分之二即户数过2/3，面积过2/3，就能重新选聘物业，因此即便1/3的业主因某种原因不知情，业委会在物业合同中的法律主体也是合法有效的。
你觉得自己权益受到侵害，只能去法院，起诉现在的业委会滥用职权，隐瞒实施，没有尽到告知义务，2/3的业主都不知情，然后你还要出具2/3业主不知情的证明，才有可能胜诉导致物业合同无效，但是也还是要交物业费，因为人家确实有服务事实。
或者调动2/3以上的业主重新选举业委会，重新选聘物业，但已经服务过的物业费还是要交的。
物业服务中存在的过失可以协调要求其整改，因为物业行业是持续性和隐蔽性的，虽然他在服务中存在瑕疵，但是不能因为你放弃权利而不履行义务，即放弃要求其整改的权利而不履行交物业费的义务。

Answer 2

拒交物业费肯定是不合法的。业主委员会是全体业主推选出来代表业主行使主张权利的，业委会签订的合同代表了全体业主的意愿，是有法律效力的，业委会应该告知全体业主，但不是送达每个业主。

Answer 3

不合法，业委会没有这个义务要对普通业主公开的，你也不是业委会成员。业委会不是你选出来的，是所有业主推选出来的，业委会选择哪个物业，是业委会成员商议后的结果，法律角度看你提的问题，不成立。不交物业费是不行的。