祠堂作为村民们所共有的财产，可以等同于公共设施进行建造，不过也有一些村子里有几个姓氏，这样一来占用的土地就会大了很多。在审批的时候，如果占地的面积太大，一般是不能申请通过的。在土地的选择上，也要选择村子里没有利用起来的荒地，尽量别占用农田或者宅基地。
如果真的占用农田的话，那就需要办理转用手续，将其转为建设用地才行，不能私自随意的建造。当然如果是在空闲的宅基地上进行建造，村民们没有什么意见，这也是可以的。但不管是哪一种，村子里建造建筑物都需要提前的申请才行，这样才能确保更好的利用。
其实如今的公共用地也多了起来，比如说红白理事馆、文化广场、村委会、村医院等，这些用地在申请上比较容易，比起宅基地要容易很多。而在村子里建造祠堂，自然也是对传统文化的保护和重视，各地的管理也不是太严格。
而题主家乡只是在原有的基础上进行翻修，这样的话更不需要申请宅基地了，毕竟之前已经申请过了，可以直接申请翻建，拿到建房许可证后就可以建造，手续更加的简单。
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第1个回答 2019-12-02
不管是哪一种方案均需要到土地建设部门审批，第二种方案，以不影响你家房子采光为原则。在农村如果建平房，留1米。如建两层楼房楼，留2米，这是一般情况。