随着最近网络新闻上曝光关于不靠谱租客毁坏房东房子的新闻越来越多，对于租客的品质如何成为了广大房东们考虑的问题。
谁都希望自己的房子租出去和收回来时都一个样，没有任何的毁坏或者不好之处。所以这就得靠租客的素质决定了。素质好的，靠谱的租客就不会因为这房子只是租的而不懂得爱惜，也不会对房子进行胡乱损害；而不靠谱的租客有可能把房子都拆了。所以在现在房价那么贵的情况下，出租自己的爱屋也是要谨慎对待，挑选租客也是要擦亮眼睛。
首先如果租房子的人有明确的身份和固定的正当工作，那一般可以考虑出租，因为就算弄坏了，也是可以起诉赔偿或者让租客负责的。最怕的就是没有明确的身份租客，如果弄坏了，有可能连赔偿的人都找不着了。如果房东不想让自己的房子被丝毫的损坏，想找一个有爱心懂得爱护物品的租客，这样的租客才算是靠谱的。如果这样的话，就需要房东亲自去对租客进行一番交流和探讨。在交流过程当中，可以表明自己的要求，同时多观察对方是个什么样的人。租客如果能答应你的要求，那说明人家已经明白了你的要求，肯定是会多加注意的。如果是个很随意的租客，口头上答应的特别快，那就得多加考虑一下，房子适不适合租给这样随意的人了。
想要选择靠谱的租客，肯定是要亲自见面把关才好，不然光靠网络的力量，有可能是会吃亏的。
对于很多人来说，自己手上有多余的闲置的房子，最好的利用方式就是用它来出租，因为自己不居住，闲置着是一种资源的浪费，如果选择出租的话，可以让这个闲置的资源被利用起来，先不论租金的多少，至少比闲置是要好的。更不用说在很多大城市的繁华地带，租金很贵，出租房屋能让自己的家庭得到一笔不算小的收入。但是对于房东来说，如何选择合适的租客是一件很令人困扰的事情，我觉得可以从这几个方面来解决。
第一个就是在选择中介的时候，可以通过不同的，你内心觉得靠谱的中介平台去出租。传统的出租方式是挂到房屋中介所，这当然能让人收到更多的候选信息，但是这存在一个信息不透明，不对等的情况，十分的浪费时间。如果想把自己的房子租给自己觉得合适的人，可以去现在很多的网组平台，可以查看对方的信用情况，以及对方的租房情况，这对于核实信息是非常有帮助的。
第二个就是，可以做一个简短的小调查，可以选择电话沟通的形式，也可以选择在见面的时候进行，不需要非常严肃的进行，当做闲聊就可以了，去问一下自己想要知道的情况，让自己的心里有个底。
第三是可以在租房合同上设置一些条件，比如有一些原则是不能让步的，那在最初签订条款的时候两人之间就可以谈好，确定后再签合同租赁，以免出现扯皮的情况。
本回答被网友采纳自家房子出租给陌生人真的是很难放心的，所以如果能够通过亲朋好友介绍租客就最好不过了。就算房租上优惠对方一点，能够放心一些也是值得的。
如果要招陌生的租客，最好选择一些专门的租房平台，比如说正规的中介，或者一些网络平台，一般通过这些渠道来租房的人都是比较有文化有经济能力的，拖欠房租的可能性相对小一点。
如果真的不放心，可以在之前认真谈一谈，了解对方有无正式工作，几个人居住，有没有小孩等问题，虽然这些问题的确挺啰嗦的，但是这也是对双方负责啊。
最好认真准备一份租房合同，写明租金、卫生、维修等各种具体的问题，不要怕麻烦。当然你也应该写明自己的一些责任，不能想着占租客的便宜。
租客住进去之后，如果还不放心，可以偶尔去附近转悠一下，向邻居打听一下自家的租客有没有什么不好的问题，如果一切良好，也要珍惜这样的租客，长期合作，适当让利。
现在城市里有很多的外来人口，尤其是有很多的年轻人。他们目前还没有买房子的能力，那就只能租房子住了。
但是要把自己的房子租出去的话，选一个比较靠谱的租客是非常重要的。就好像是租客在选择房子的时候，选择一个比较靠谱的房东一样重要。
对于一个陌生人来说，选择租客可能是有点运气的几率。首先得每个房东都想选择一个比较爱干净的，而且珍惜房子的人。不想再房子租出去，不久后就被弄得乱七八糟，脏兮兮的。这个其实是通过看人就可以看得出来的。一般爱干净的人，打扮穿衣什么的都会比较整洁。
还有就是要找一个比较靠谱的人，当作可不要是什么社会上的流氓之类的。这个广告也开始看不出来的，这个需要他提供身份证件之类的可以去查一下，或者是经过熟人介绍的，就比较靠谱一点。
还有就是要跟租客签订一个协议，把自己不希望看到发生的事情规定在协议条款里。然后收取押金，如果有违这些条款就不退押金。这样就能有效的避免自己的房子被毁坏。
很多人租房怕上当，也有租房房主害怕租给一些不靠谱的人，害得自己不得安宁，所以无论买与卖都存在着双关的问题。
首先我认为房主如果想要找到一个靠谱的租客，可以找人中介，把房子挂在中介的名下进行出租，有了中介这层关系，第一你不用那么累自然会有人上门来看房子，第二不用担心人家不付款，有中介在呢。所以这类风险相对会小很多，尤其是女的房主，特别担心男人来租房，都是不熟的，虽然来的是自己的地盘，但难免会心惊 胆颤的。但有中介在的话就不一样的，最起码有了第三方，而且人家是专业干这个的，为了中介费人家也会尽心尽力，再者就是会起到公证作用，至少合约什么的人家比你懂吧。
选择租客我认为第一选择应该是一家为单位的，一家人，老大有小，在整体上的威胁力都会小很多，家庭租房首先不会租的很短，其次是家庭会相对干净整洁的多，而且人多找人也比较好找，因为家庭一般在家的时间较规律，不会像单身狗一样一整天都不着家。
我认为有几种客人不应该选，第一种过分仔细的人，过分仔细的人通常对于针眼般大的事情都会小提大作，比如从开始的讨价还价，送这送那，如果人家是拎包入住的形式，特别害怕这种人住一半说哪里不好哪里坏，你一次次解释都烦。第二种就是工作不稳定的单身人士，无论男女如果工作不稳定，一天都晚又找不到人，你是一整天都堵人家门口等着收房子呢还是一直打电话呢，我觉得特别累，租个房子还要这样累自己，宁愿不要租给这类人。第三种是熟人，都说熟人难开口，我觉得特别对，熟人租房租在自己这里，价钱你说高了人家不愿意，说低了自己不愿意，平时里要是涨个价你都还得看看人家的脸色，多少痛苦都不知道。
出租房子宁愿空着，也不要急着找人住，不然如果没选好以后麻烦事会很多。