售楼人有欺诈行为可以退房吗

Question

如题所述

Answer 1

售楼人有欺诈行为可以退房，民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程中，故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方做出错误的表示的行为。
法律分析
开发商欺诈拒绝退房该怎么办：1、如果卖方欺诈但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。　　2、如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担欺诈或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。商品房退房的具体程序：如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。　
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

Answer 2

当然可以退房，前提是你必须要有对方欺诈行为的确凿证据。
这样不但可以退房，还可以追究对方的刑事责任以及民事赔偿。

Answer 3

如果你有证据证明售楼人有明显的欺诈行为，那么你可以要求合同无效，当然就可以退房了。

Answer 4

兽楼人有其他行为可以退房吗？只要拿出有力证据证明兽楼人在欺骗顾客，应该是可以得到退房

Answer 5

售楼人有欺诈行为，当然可以退房，前提是你要掌握证据