中国自改革开放后，经济发展迅速，从过去20多年来中国商品房的蓬勃发展来看，房价是一路高涨，目前的房价已经达到令很多刚需仰望的高度。
楼市和股市一样，当价格达到众人都认为特别高的一个程度后，很多人就会思考，市场未来的潜力如何，纠结到底是持币还是持房，更为划算。
比如，最近很多朋友问到，现在50万的房子和50万的存款，在10年后哪个能胜出？
这个问题，实质上就是想问：当今房价已经很高了，10年后，到底是持有现在的50万的房子更值钱，还是持有现在的50万的存款更值钱呢？
经济要持续发展，往往离不开货币政策环境的支持。虽然近两年房价处于相对高位，国内经济增长放缓，但长远来看，我国的经济发展还是持续向好的。而经济发展的整体向好在很大程度上决定着中长期房价的上涨趋势。
笔者认为，从过去20年的中国的经济发展和房价上涨的密切相关性来看，在正常的情况下，10年后，现在50万的房子大概率会比50万的存款更值钱。
下面我们就来讨论一下这个老百姓都挺迷惑的问题，看看两种持有方式，10年后到底哪种方式的现金价值更高。
一，50万现金存银行，10年后，现金价值多少呢？
1，假如50万存5年定期存款，10年后现金价值多少？
目前，国内各大银行普通5年期定期存款利率为2.75%。假如6年内利息不变，50万现金10年后有多少现金价值呢？
第5年末，本息合计为
500000+50000*2.75%*5年=568750元。
第10年末，本息合计为
568750+568750*2.75%*5年=646953元。
可见，假如6年内银行5年期定期存款不变，50万现金，如果存银行5年定期至第10年末时，现金价值约为64.7万元。
2，假如50万存5年期大额存单，10年后现金价值多少？
相对于普通定期存款来说，大额存单的利率相对比较高；而且大额存单可以转让，相当于提前支取可挂档计息，兼具灵活性。因而大额存单非常受到存款用户的欢迎。
你拿着钱存到银行
银行那你的钱放贷给你的房东
你的房东拿你的租金还贷
银行无本生利
房东收租还款
你拿利息租房
怎么算都是银行赢