通过二手房中介代办过户，什么时候给中介代办费最合适?

Question

如题所述

Answer 1

在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。一般中介费在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的可以等过户完毕之后再交付。
中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款；
3、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
4、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式；
5、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等；
6、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
7、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。

Answer 2

你说的是中介费是吧？
其实只要是可靠的中介 不是什么骗子的话 你早些给 迟些给都可以。具体这个给的日子得你们双方协商了。大多数中介都会要求你签订合同时就付中介费。

但很多人怕太早给了中介费会有很多不放心，怕中介拿了钱办事拖拉或者不办事。如果迟些给的话一般最迟也就是在产权过户递件当日付清。因为这个时候你们都已经把资料递交到房管局了，就等着领新的产权证了。要是再迟些的话中介可能就不答应，他会担心产权证下来后你跑了或者你拖延时间不付怎么办，而且这个时候基本上手续都办完了，只要过户递件成功，那就基本上交易没什么问题了。所以一般如果选择迟些给的话也就是在过户递件当日付清。

如果你这笔交易产生的中介费比较高的话你可以跟中介协商，分期付。签订合同首付一部分，过户当日再付剩下的 等这些方法。本回答被提问者采纳

Answer 3

之前之后都可以。一般都要你们之前就交。
只要开始办理就经常催着，要不然中介如果单子多容易托。。

Answer 4

我建议中介费在你自己的产证完全拿到手之后再结清此笔费用。

Answer 5

那就要看是大中介还是小的了，如果是大中介的话，要的就多一点，如果是小中介就会要的少一点，你可以跟他们事先讲好，不应该办完再讲。现在办事哪里都需要钱，没钱是办不了事情的，所以她们如果只是陪同而已那就用不了多少钱，给一些跑腿费用就可以了，如果她们帮找人办理，那没额办法就交多一点吧。
如果是这样的话，你事先没有和他商量好价钱，那么你就给他500元，应该可以了，也不少了，不就是陪同吗？你这个事情钱是可多可少的，你要看这个人是不是好说话了，讲讲吧。
当然可以了，正常的话二、三百就可以了，不用太多的，你跟他好好讲讲应该没有问题。